A compra de um imóvel exige conferência documental e planejamento dos atos necessários para a transferência.
A análise preventiva reduz dúvidas sobre titularidade, ocupação, encargos e obrigações assumidas pelas partes.
Quais documentos devem ser conferidos?
- matrícula atualizada;
- documentos das partes;
- certidões relacionadas ao imóvel;
- comprovantes de tributos e condomínio;
- documentação da construção, quando aplicável.
O que o contrato deve organizar?
- forma de pagamento;
- data da posse e entrega das chaves;
- responsabilidade por encargos;
- condições para conclusão do negócio;
- consequências do descumprimento.
Por que verificar a ocupação?
Locação, comodato ou presença de terceiros podem interferir na entrega do imóvel e precisam ser considerados antes da assinatura.
Perguntas frequentes
Contrato particular transfere a propriedade?
Em regra, a propriedade imobiliária se transfere com o registro do título na matrícula.
Débitos do imóvel devem ser verificados?
Sim. Tributos, condomínio e outros encargos podem afetar a segurança do negócio.
A matrícula precisa estar atualizada?
Sim. Ela permite verificar titularidade, descrição e registros relevantes.
Atendimento em Campo Largo e digital
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Fontes oficiais consultadas
Este conteúdo tem caráter exclusivamente informativo e não substitui a análise jurídica individualizada. Regras, documentos e procedimentos podem variar conforme os fatos e as normas vigentes.